关于2024年11月厦门市建设监理协会自律检查结果通报

2024年11月21日至28日，厦门市建设监理协会组织专家对9个项目采用不通知的方式进行了自律检查，主要检查人证合一，监理履约行为，检查组根据《监理项目检查评价表》现场打分，并由项目总监或相关人员签字确认，其中优秀3家，良好2家，合格3家，不合格1家。具体检查情况如下：

项目一：厦门福成运动器材有限公司厂房及配套设施建设项目

项目地址：厦门市同安区新民镇禾山村宋厝里400号

监理单位：厦门顺境建设工程管理有限公司

项目总监：叶银隆

检查得分：70分

总体评价：合格

检查时间：2024年11月21日

检查人员：蔡政霖  毛飞洲

2024年11月21日，厦门市建设监理协会抽调蔡政霖、毛飞洲两位专家对“厦门福成运动器材有限公司厂房及配套设施建设项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

厦门福成运动器材有限公司厂房及配套设施建设项目工程位于厦门市同安区新民镇禾山村宋厝里400号，项目用地面积11341.24㎡，局部地下一层；地上五层，由1#厂房和2#设备用房组成，总建筑面积19326.5㎡。建筑设计使用功能主要为工业厂房、生活水泵房及消防水池水泵设备配套设施。目前处于主体结构二层梁板模板安装施工阶段，项目建安工程费6032.13万元；合同监理费50万元。

开工日期2024年7 月16日，计划竣工日期2025年7月15日，工期365天。

该项目监理省动态备案人员4人，包括总监1人、专监1人、监理员2人，检查当天实际到位2名，专监叶维汉、监理员蔡智旭未到岗。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）专监叶维汉未参加第一次工地例会和周例会、未见履职记录，存在长期不在岗。

（2）检查当天项目监理部备案人员4人，实际人员在岗2人，不足备案人员应到岗人数2/3，未到位人员未请假。

（3）现场监理部无总监工程质量终身责任承诺书、项目章启用函。

（4）现场无公司管理制度，未制定安全质量监理制度、危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡查制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度及安全档案管理制度等。

（5）监理规划的编制无针对性，依据不详细，专业性较强的、危险性较大的分部分项工程如深基坑未列入监理规划。

（6）无安全专项监理实施细则。

（7）自2024年7月16日开工，未编制监理月报。

（8）无开工条件审查表。

（9）无见证取样台账。

（10）桩基施工旁站未记录异常桩情况。

（11）模板施工未组织和督促施工单位按审批的演练方案进行一次消防演练。

（12）现场资料档案分类组卷存档不及时、不完整，部分由施工单位提供。

（13）项目大门门头未按照要求设置，无项目名称；材料进出口与办公区活动房未分区及隔离，又在塔吊覆盖范围，无防护措施，存在重大安全隐患。

项目二：2024P01地块项目工程

项目地址：厦门市思明区开元街道将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，溪岸路北侧

监理单位：福建易成工程管理有限公司

项目总监：蒋文练

检查得分：87分

总体评价：优秀

检查时间：2024年11月21日

检查人员：蔡政霖  毛飞洲

2024年11月21日，厦门市建设监理协会抽调蔡政霖、毛飞洲两位专家对“2024P01地块项目工程”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

2024P01地块项目工程位于厦门市思明区开元街道将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，溪岸路北侧 ，项目用地面积12561.721㎡，地下建筑面积17700㎡；地上最高46层，由3栋楼组成，总建筑面积80714㎡。建筑设计使用功能商住楼等。目前处于桩基施工、土方开挖阶段，1#楼底板钢筋绑扎、2#楼旋挖桩施工完成50%、3#楼旋挖桩施工完成90%；项目建安工程费30000万元；合同监理费220.32万元。

开工日期2024年6 月18日。

该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监3人、监理员1人，检查当天实际到位5名。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）现场除总监外无监理人员岗位证书。

（2）未见公司的管理制度；即未制定安全质量监理制度、危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡查制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度及安全档案管理制度等盖章及审批。

（3）监理规划无针对性，危大工程及超危大工程未列入监理规划。

（4）监理日记涂涂改改，记录不及时与全面。

（5）现场资料档案分类组卷存档不及时、不完整，部分由施工单位提供。

（6）监理规划无针对性，专业性较强的、危险性较大的分部分项工程等未列入监理规划。

（7）未建立安全文明费措施使用台账，未监督施工单位安全文明措施费使用情况。

（8）未组织和督促施工单位按审批的演练方案每半年至少进行一次对防汛、防台演练。

项目三：厦门外国语学校附属小学洪文校区

项目地址：思明区洪莲路与洪莲中路交叉口东北侧的新建学校

监理单位：厦门市东区建设有限公司

项目总监：黄木发

检查得分：90分

总体评价：优秀

检查时间：2024年11月21日

检查人员：蔡政霖  毛飞洲

2024年11月21日，厦门市建设监理协会抽调蔡政霖、毛飞洲两位专家对“厦门外国语学校附属小学洪文校区”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

厦门外国语学校附属小学洪文校区工程位于厦门市思明区洪莲路与洪莲中路交叉口东北侧的新建学校，项目总建筑面积54500㎡；地下一层；地上六层，由1#、2#、3#楼组成。目前1#楼外架拆除与室内装修、2#、3#楼外架拆除与室内装修施工阶段，项目建安工程费20704万元；合同监理费374.38万元。

开工日期2023年12 月20日，计划竣工日期2025年6月6日，工期535天。

该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监2人、监理员2人，检查当天实际到位5人。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）水电专监陈瑞武专监岗位证过期。

（2）监理项目人员登记表未经建设单位审批盖章。

（3）未制定监理实施细则编制制度、专项安全巡查制度及验收制度等。

（4）监理规划无针对性，现场使用盘口架无编制依据，专业性较强的、危险性较大的分部分项工程等未列入监理规划。

（5）项目监理月报总监未审阅及签字。

（6）举牌验收资料监理未留存档案。

（7）分包资质报审滞后。

项目四：翔安区振南第二中学项目

工程地址：位于厦门市翔安区，东界纵三路东北侧，东界纵四路西南侧，东界横四路西北侧，东界横五路东南侧

监理单位：福建恒永工程管理有限公司

项目总监：童长金

检查得分率：83.11

总体评价：良好

检查时间：2024年11月26日

检查人员：蔡国宏 邓贵洋

2024年11月26日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对翔安区振南第二中学项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（23分，无材料验收、工程验收等）三大部分。应得分77 ，实得分66，得分率85.7

一、工程概况

本工程为新建 30 班初中一所，总用地面积为 21520.537 平方米。总建筑面积约29700 平方米，其中:地上建筑面积约17692.63 平方米(含架空层 2450 平方米)，半地下建筑面积 2792.37 平方米(含多功能厅、食堂、体育馆)，地下建筑面积 9215 平方米(含停车库建筑面积 7750 平方米)。高度 23.95 米，最高层数地上6层，地下1层单跨最大跨度 34 米，主要建设内容包括:教学楼、综合楼、食堂、体育馆、室外运动场及地下停车库等

结构类型为框架结构，基础采用板及独立基础。

二、形象进度

1、 土方工程：，累计完成178920m³，占总挖方244940.8m³的73%。

2、 基坑支护工程：1-2区（多功能厅、半地下室）基坑边排水沟累计完成100米。占总基坑边排水沟490米的20%。

3、 西北侧施工围挡排水沟、电缆沟设置完成75米。

三、检查情况

该项目监理省动态备案人员4人，包括总监1人、专监2人、监理员1人，检查当天实际到位4名，符合要求。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）现场无公司安全质量制度；

（2）无公司检查人员签字，无检查问题反馈；

（3）监理归档资料不完整；

（4）总监理巡视检查问题反馈；

（6）未提供测量成果资料；

（6）现场查无相关安全演练方案；

（7）现场查无对安全施工使用的材料进行监理检查的记录。

项目五:上海师范大学附属翔安实验学校

工程地址：厦门市翔安区金海街道彭厝自然村北侧、场地南侧为肖厝南路、西侧为规划浦园东一路，东侧为规划彭浦路。

监理单位：厦门基业衡信咨询有限公司。

项目总监：蔡进胜

检查得分率：87.5

总体评价：优秀

检查时间：2024年11月27日

检查人员：蔡国宏  邓贵洋

2024年11月27日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对上海师范大学附属翔安实验学校项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（42分，无安全验收）三大部分。

一、工程概况

本项目位于彭厝村北侧，南侧为肖厝南路，西侧为浦园东一路，东侧为彭浦路，规划办学规模36班，总用地面积28104.079㎡，总建筑面积38700㎡，其中地上建筑面积32200㎡，地下建筑面积6500㎡。

教学行政综合楼、实验综合楼、门卫室、地下室、风雨操场、食堂、游泳馆、合班教室、架空层、附属配套用房、250m室外运动场等相关配套基础设施。其中1号楼含1-a号楼教学行政综合楼及1-b号楼实验综合楼，教学楼分布于1～5层。2号楼为报告厅、食堂、游泳馆、风雨操场，操场位于2层屋面，3号楼为门卫，地下室为II类汽车库。本项目为最大单体（1号楼）建筑面积29471平方米（含本楼栋所在地下室），最大单跨跨度29.2米，最高建筑高度23.75米，最高层数地上5层，地下1层，最大基坑深度6.7米的公共建筑工程。

二、形象进度

1.土方开挖完成3600m³。

2.支护灌注桩完成19根。

3.边坡支护1#楼完成。

4.基坑降水井11口全部完成。

5.塔吊基础1#、2#、3#全部完成。

6.基坑底水沟砌筑300米。

7.工程桩预应力管桩完成1900m。

8.地下室一区承台开挖完成80%。

三、检查情况

该项目监理省动态备案人员9人，包括总监1人、专监4人、监理员4人，检查当天实际到位8名，符合要求。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）公司制定安全质量监理制度，无危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡视制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度、安全档案管理制度等；

（2）深基坑支护工程概况描述不详细，针对性不强；

（3）见证取样台账记录内容不全，缺钢筋现场送检检测报告编号；

（4）现场查无设计变更台账；

（5）现场查无安全文明措施费台账。

项目六：工程名称：厦门英诺尔物联网工业园区（二期工程）（6#、7#、8#厂房）

工程地址：厦门市同安区

监理单位：中联路海集团有限公司

项目总监：叶冬梅

检查得分率：68.5分

总体评价：合格

检查时间：2024年11月26日  

检查人员：蔡国宏  邓贵洋

2024年11月26日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对厦门英诺尔物联网工业园区（二期工程）（6#、7#、8#厂房）项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。

一、工程概况

本工程总建筑面积筑33587.7m2，其中6#、7#、8#厂房，均为占地面积2203.03m，建筑面积11195.9m2，主体高度 22.6m建筑层数5层，结构形式为钢筋砼框架结构，基础采用预应力管桩、独立承台。建筑设计等级二级，耐火等级二级，上人屋面防水等级Ⅱ级。主体结构合理使用年限均为50年，抗震设防烈度 7度。

二、形象进度

1、6#楼屋面梁板及以下混凝土框架结构完成，6#厂房一、二层砌体砌筑完成

2、7#楼屋面梁板及以下混凝土框架结构完成，7#厂房一、二层砌体砌筑完成

3、8#楼屋面梁板及以下混凝土框架结构完成，8#厂房一、二层砌体砌筑完成三、检查情况

该项目监理省动态备案人员6人，包括总监1人、专监2人、监理员3人，检查当天实际到位2名，不符合要求。

本次检查发现的主要问题如下：

（1）项目部启用章授权书上无项目部用章印模；

（2）现场无公司安全质量制度；

（3）公司领导检查影像不清晰，现场存空白公司检查记录表；

（4）资料存档不及时、不完整、零乱；

（5）监理规划无编制依据；

（6）高大模板、塔吊监理细则针对性不强，操作性不强，无对超高梁搭设参数等控制措施，无安装塔吊安装规格型号等；

（7）总监定期质量安全监理巡视记录无复查情况意见；

（8）无开工条件审查；

（9）施工组织设计审查未盖总监执业印章；

（10）无图纸监理自查记录；

（11）材料验收未建立台账；

（12）未提供塔吊安装、施工电梯安装、梁柱节点、高大模板旁站记录；

（13）现场查无设计变更台账；

（14）现场查无安全文明措施费台账；

（15）现场查无消防、防台防汛安全演练方案；

（16）现场查无对安全施工使用的材料进行监理检查的记录；

（17）现场查无进度计划审查记录；

（18）未按规定频次召开监理例会。

项目七：J2021p01地块商住项目

监理单位：厦门市杏林建发工程监理有限公司

项目总监：方建

检查得分：83.5分

总体评价：良好

检查时间：2024年11月26日

检查人员：刘智勇  涂晓刚 

2024年11月26日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“ J2021P01 地块商住项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

一、项目基本概况：

1、建设单位：厦门市集美建设发展有限公司

2、勘察单位：闽武长城建设发展有限公司

3、设计单位：厦门营造建筑设计有限公司

4、监理单位：厦门市杏林建发工程监理有限公司

5、施工单位：厦门闽秦建设工程有限公司

6、合同工期：662日历天

7、合同价款：65000万元

8、质量等级：合格争创鼓浪屿杯。

本项目地块位于集美区11-03机械工业集中区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧；拟建 J2021P01 地块商住项目主要由 1#～14#高层住宅楼、15#商业、16#垃圾管理房、配套裙楼及纯地下室（-1～-2 层）组成，总用地面积约39630.915㎡，总建筑面积约136060.00，其中地上建筑面积约95160㎡,地下1层33620㎡，地下2层7280㎡。

进展情况：目前1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、7#楼、8#楼主体已封顶、主体结构已验收完成，外架已拆除完成，外墙真石漆施工中，室内装饰装修施工中；

6#、9#、10#、11#、12#、13#楼主体已封顶、主体结构已验收完成，外架未拆除，外墙腻子施工中，室内装饰装修施工中；

14#楼主体已封顶、主体结构已验收完成，外架2-5层，12-15层已拆除完成，外墙腻子施工中，室内装饰装修施工中；

二、检查情况如下：

（1）人员情况：备案人员5名，现场除专监陈辉杰请假外，其余人员均在岗，请假在监管系统中有备案。

（2）缺失以下四项监理制度：实施细则制度、专项安全巡视制度、验收制度、安全档案管理制度。

（3）监理通知单反映的问题位置不具体明确。

（4）无监理细则台账。

（5）特种作业人员审查无明确监理意见。

（6）危大工程（脚手架）旁站记录不完整，有缺失。

（7）分项工程质量隐蔽验收记录无纸制签字记录（有电子版相关影像）

（8）脚手架相关验收无举牌记录及影像。

（9）安全文明措施费台账无具体附件。

（10）无工地现场临时消防验收相关手续。

（11）对安全施工使用的材料（安全网）送检批次不足，代表数量不够。

（12）进度已滞后，无法按合同节点完成，未编制调整的总进度计划，且无11月份月进度计划监理审批意见及手续。

项目八：百事联电子元器件产品建设项目

项目地址：海沧区05-12临港片区宁店东路与角嵩路交叉口东北侧，H2022G07-G地块

监理单位：福建福屹工程管理有限公司

项目总监：陈金忠

检查得分：70分

总体评价：合格

检查时间：2024年11月28日

检查人员：刘智勇  涂晓刚 

2024年11月28日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“百事联电子元器件产品建设项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

项目基本情况：

该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监3人、监理员1人，检查当天实际到位5名。

二、本次检查发现的主要问题如下：

（1）监理人员无法提供相关证书，现场未备。

（2）未见公司的管理制度。

（3）监理规划无针对性，且未经建设单位批复。

（4）监理细则缺施工电梯、无欠薪、人防、主体工程、水土保持等。

（5）监理日志无人员签字，且总监未审阅。

（6）无主体工程开工手续，2024年4月开工，至今无开工报审记录，无开工令。

（7）无主体工程设计交底记录。

（8）第一次工地例会建设单位未对监理单位授权。

（9）无书面举牌验收资料。

（10）部分监通及回复无具体日期。

（11）危大工程监理巡视检查记录与现场不符，与监理通知对应不上。

（12）危大工程验收手续监理单位未及时归档，相关论证总监未盖执业印章。

（13）未见安全措施使用台帐。

（14）未见消防演练总结资料。

（15）未见安全施工材料的监理检查记录。

（16）进度滞后未见调整计划及监理书面相关指令。

（17）相关安全质量协调会未见书面资料。

项目九：基于物联网的厦门安井年产14万吨速冻食品生产线建设项目

项目地址：基于物联网的厦门安井年产14万吨速冻食品生产线建设项目监理单位：闽华晟建设发展有限公司

项目总监：吴长冰

检查得分：56分

总体评价：不合格

检查时间：2024年11月28日

检查人员：刘智勇  涂晓刚 

2024年11月28日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“基于物联网的厦门安井年产14万吨速冻食品生产线建设项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。   

一、项目基本情况：

建设单位：厦门安井食品工业有限公司

设计单位：中土集团福州勘察设计研究院有限公司

地勘单位：核工业江西工程勘察研究总院有限公司

检测单位：福建方实工程检测有限公司

监理单位：闽华晟建设发展有限公司

施工单位：厦门城健建设有限公司

基于物联网的厦门安井年产14万吨速冻食品生产线建设项目于2024年9月开工建设，目前主要进行边坡支护及土方开挖工作。

该项目监理省动态备案人员4人，包括总监1人、专监1人、监理员2人，检查当天实际全数未到，据称总监前往投标，无请假手续。现场一名未备案总代在场。

二、本次检查发现的主要问题如下：

（1）总监检查时未在场，其余备案人员均未在场，总监有履职记录。

（2）现场无公司管理制度，未制定安全质量监理制度、危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡查制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度及安全档案管理制度等。

（3）监理规划的编制无针对性，依据不详细，且未报建设单位审批。

（4）无危大工程、消防安全、防台防汛、无欠薪等细则。

（5）监理日志不全面，表述流于形式，且无总监审阅记录。

（6）未编制监理月报。

（7）无测量成果检查记录。

（8）相关施工组织设计及涉及安全的施工方案总监审核未加盖执业章。

（9）项目无设计交底记录

（10）无第一次工地例会

（11）旁站记录仅有钢筋砼浇筑记录，其它如土方开挖、喷锚等关键工序无记录。

（12）专项方案针对性不强，监理审核未予纠正。

（13）安全文明措施费无相关收据。

（14）开工以来未组织安全相关演练。

（15）对安全相关工序及材料均无相关检查及巡查记录。

（16）监理通知单签章手续不全，无回复意见。

（17）未见纸质进度计划审查资料。

（18）进度滞后仅在例会上提出，未发书面相关指令。

（19）未及时协调解决质量安全问题。

（20）现场坡顶未设置安全防护栏杆，存在安全隐患。

厦门市建设监理协会

二零二四年十二月十日